Выбор лучший жк


ЖК «Лучший выбор»

дата обновления 05 июля 2019

Жилой комплекс «Лучший выбор» — объект строительной компании «Ленстройтрест» — возведен в микрорайоне «Южный» города Всеволожск. Строительство было разделено на три очереди и велось по кирпично-монолитной технологии и технологии «Оптима». Объект состоит из восьми корпусов высотой 11-12 этажей, рассчитанных на 1033 квартиры.

Застройщик оборудовал корпуса лифтами, мусоропроводом и системами контроля доступа с домофонами в каждой квартире. К слову, для безопасности жильцов комплекс оборудован системой пожарной сигнализации.

Придомовую территорию благоустроили и озеленили. Здесь размещены тротуары, зоны для отдыха и детские площадки, а также открытые автостоянки. На первых этажах корпусов появились офисы, магазины, кафе и другие объекты социальной инфраструктуры.

Внутриквартирная инженерия предусматривает монтаж всех необходимых систем, а также элементов контроля потребляемых коммунальных услуг. Так, система энергоснабжения выполнена из медной проводки и включает в себя розетки и выключатели. Внутриквартирную систему водоснабжения застройщик оснастил счётчиками горячей и холодной воды. К тому же, в квартирах установлены радиаторы. Телекоммуникационные системы — телевидение и телефон также стали частью жилья.

Окна в квартирах комплекса «Лучший выбор» остеклили при помощи двухкамерных стеклопакетов, к слову, балконы и лоджии также остеклены. Входные двери в квартирах — деревянные, а в подъездах – металлические.

Транспортная доступность жилого комплекса, в частности, и Всеволожска, в целом, достаточно хороша. С Петербургом этот город соединяет не только Дорога жизни, но и Колтушское шоссе, позволяющее выехать на КАД, либо на Мурманское шоссе. Город имеет развитую транспортную сеть, что должно гарантировать жильцам ЖК «Лучший выбор» возможность беспрепятственно доехать до своего дома. К тому же, кроме автомобиля, можно воспользоваться услугами общественного транспорта и, если метро здесь нет, то автобусы и маршрутки ходят регулярно и часто.

Экология Всеволожска довольно благоприятна, особенно если сравнивать её с экологической обстановкой в промышленных районах Петербурга. Разумеется, на ситуацию здесь оказывают влияние несколько крупных промышленных предприятий, но окружающие город зелёные массивы, это воздействие нейтрализуют. Что касается непосредственно микрорайона «Южный», где построен комплекс, то это довольно тихое и уютное место с обилием зелёных островков.

Инфраструктура во Всеволожске развита относительно хорошо. Здесь есть необходимые в повседневной жизни социальные объекты: детские садики, школы, поликлиники, магазины и т.п. Однако, как это часто бывает с городами-спутниками, за крупными покупками или разнообразными развлечениями придётся отправиться в мегаполис.

www.novostroy.su

7 основных правил, как удачно выбрать квартиру в новостройке

При покупке жилья у каждого человека есть свои требования и пожелания к будущему жилой площади, но часто люди не знают, как правильно выбрать квартиру в новостройке. Существует много аспектов, которые влияют на удачную покупку.

Основные правила удачного выбора жилья

Покупка будущей жилой площади для любого человека это очень стрессовый момент в жизни. Каждый покупатель имеет определенные требования, которые являются основой для выбора семейного гнездышка. Кто-то хочет купить особняк, а кто-то квартиру в многоквартирном доме. Одним из самых спорных моментов всегда было решение о покупке первичного или вторичного жилья. Каждое из них имеет свои плюсы и минусы.

Для удачного выбора квартиры в новостройке большое значение имеют следующие моменты:

  1. Выбор застройщика.
  2. Выбор района будущего дома.
  3. Внешние и внутренние характеристики многоквартирного дома.
  4. Выбор этажа и расположения квартиры в доме.
  5. Планировка жилой площади.
  6. Соседи.
  7. Оценочная стоимость жилья.

Если провести анализ выбранной квартиры по всем вышеперечисленным пунктам, то можно быть уверенным, что выбор сделан правильный. Конечно, покупка жилья занимает много времени и перед тем, как найти удачный вариант, можно встретить много скрытых недостатков, которые проявятся в будущем.

Как правильно выбрать застройщика

Выбирая квартиру на первичном рынке можно встретить множество заманчивых предложений. Застройщики привлекают покупателей сниженными ценами на новые квартиры. Надо заметить, что чем более ранний этап строительства многоквартирного дома, тем более снижена цена на квадратный метр жилой площади.

Также банки стимулируют людей на покупку именно первичного жилья путем выдачи ипотечных кредитов по сниженным процентным ставкам.

Поэтому самым первым пунктом при выборе квартиры должен стать выбор определенного списка строительных компаний, которым можно доверить свои денежные средства на строительство жилья.

При выборе строительной компании необходимо обратить внимание на:

  • учредительную документацию фирмы;
  • разрешение на строительство многоэтажных домов;
  • информация и строительной компании от ее партнеров, других клиентов, кредиторов;
  • сведения о том, откуда берутся финансовые средства на строительство.

Все серьезные компании в настоящее время должны иметь личный сайт, на котором указаны контакты, юридический адрес и места нахождения офисов, а также учредительные документы.

Зная основные данные о компании легко можно проверить информацию о том, действительно ли зарегистрирована данная компания в реестре юридических лиц. Также можно получить сведения о директоре и главном бухгалтере.

В случаях, если человек не разбирается в учредительной документации, можно обратиться за помощью к юристу. Изучив все документы можно сделать вывод о легальной и нелегальной деятельности данной фирмы.

Какую информацию можно получить из документов компании

К основным учредительным документам относятся:

  1. Устав строительной организации. В нем содержится подробная информация о полномочиях директора, генерального директора, главного бухгалтера, об учредителях и их ответственности за взятые фирмой обязательства. Важно обратить внимание на тот момент, кто обладает правом первой подписи документов по продаже квартир. Если в дальнейшем договор долевого строительства с дольщиком будет подписан директором, не имеющим права подписи, такой договор будет признан судом недействительным.
  2. Протокол о назначении директора. Также необходимо внимательно изучить, кто назначен, в какой период действуют его полномочия, и имеет ли данное назначенное лицо подписывать договора долевого строительства.
  3. Свидетельство о постановке данной фирмы в налоговые органы.
  4. Выписка о том, что данная фирма состоит в реестре юридических лиц. Когда организация прекращает свою деятельность, в данном реестре делается запись об исключении фирмы.
  5. Аудиторские заключения о работе застройщика за последний год. Эта информация даст сведения о том, какая собственность числится на балансе компании, ее финансовое состояние. Это является одной из составных частей гарантии, что строительная компания выполнит свои обязательства перед дольщиком своевременно и в полном объеме.

Важно проверить документы, подтверждающие разрешение на ведение строительной деятельности компании.

Бывают такие ситуации, когда компания зарегистрирована долгое время, все ее документы в порядке, но она не получила разрешение именно на ведение строительной деятельности. В таком случае, есть большие риски того, что данный застройщик не сможет получить документы на построенный дом и ввести его в эксплуатацию.

Кроме общего разрешения ведения строительной деятельности важно проверить:

  • проект дома, согласованный с архитекторами;
  • бумаги, подтверждающие право строительства на земле, планируемой для использования под застройку.

Важно проверить, когда заканчивается договор аренды, в случае аренды земельного участка. Есть риск, что здание не будет достроено по причине отказа в продлении аренды на земельную площадь.

  • Заключение экспертной оценки проектной документации.
  • Вхождение в список аккредитованных банками строительных компаний.

Как известно, банки предоставляют ипотечный кредит только при строительстве недвижимости аккредитованным застройщиком. Если дольщик планирует воспользоваться ипотекой, то он обязательно должен выбирать строительную компанию из списка аккредитованных банком компаний.

Но даже если недвижимость покупается без привлечения ипотечных средств, можно проверить состоит ли данный застройщик в списках банков. Это будет дополнительной гарантией в добросовестности и финансовой стабильности выбранной компании.

Иногда застройщики предлагают заключение договора долевого строительства еще до получения разрешений на строительство и проектной документации. Не стоит рисковать и заключать договор на такой ранней стадии, потому что есть большие риски отказа в получении необходимых документов по определенным причинам, не всегда зависящим от застройщика.

Договор долевого участия

Это договор, который предлагает застройщик для заключения между дольщиком и строительной компанией (ДДУ). Основной документ, по которому приобретается право владения жилой площадью. При его заключении важно обратить внимание на следующие моменты:

  1. Стоимость приобретаемой недвижимости. Один из главных моментов фиксированная или нефиксированная цена. Бывает так, что строительные компании предусматривают повышение стоимости покупаемой площади непосредственно перед введением в эксплуатацию дома. В таком случае дольщики вынуждены дополнительно вкладывать денежные средства.
  2. Порядок оплаты вносимого долевого вклада. В договоре могут быть прописаны различные условия оплаты (разовый вклад, вклад по установленному графику платежей)

В зависимости от порядка внесения денежных средств может варьироваться итоговая стоимость жилой площади. Подписывая ДДУ важно выбирать наиболее выгодные и комфортные для себя условия. Важно просчитать все плюсы и минусы.

В договоре должен быть обязательно указан тип строительства:

  • многоквартирное;
  • малоэтажное;
  • малоквартирное.

Нужно иметь в виду, что других формулировок в договоре долевого строительства быть не должно. Они рассматриваются как мошенничество. Следующие важные пункты:

  1. Внимательно изучить моменты расторжения контракта с застройщиком. Здесь должна быть прописана ответственность каждой стороны. Если одна из сторон нарушает свои обязательства по срокам и качеству строительства или по оплате необходимых взносов, должен быть указан порядок расторжения. Важно иметь выгодные отступные пути при некачественном выполнении строительной компанией своих обязательств. А также иметь пути отступления, в случае изменения финансовой ситуации дольщика.
  2. Должен быть точно оговорен срок сдачи строительного объекта в эксплуатацию. Некоторые недобросовестные компании уклоняются в обозначении конкретной даты сдачи в договоре с дольщиком.
  3. Проанализировать остальные пункты договора, они не должны ущемлять прав дольщика и должны утверждать конкретный порядок действий каждой из сторон в случае определенных ситуаций.

Добросовестные застройщики, для привлечения дольщиков еще на ранних этапах строительства, как правило, предоставляют всю необходимую документацию в открытый доступ для ознакомления на своих сайтах.

Важно обращать внимание, если компания скрывает какие-либо документы, соответственно ей есть что скрывать. И такой компании не стоит доверять свои денежные средства на строительство жилья.

Выбор района будущего дома

После того, как дольщик определится с одним или несколькими строительными компаниями, которым он может доверить строительство будущего жилья, важно выбрать район, в котором он планирует жить.

Выбор района может зависеть от следующих показателей:

  1. Близость жилья к основным важным местам: работы, родственникам, социальным объектам, трассам. Важно проанализировать, сколько времени необходимо будет тратить всем членам семьи для того, чтобы ежедневно добираться до работы, учебы. Возможно, есть альтернативные пути решения в случае удаленности района от значимых мест путем смены учебного заведения или перевода на другую работу. Или приемлемость данного расстояния.
  2. Наличие поблизости промышленных предприятий. Такие организации могут отравлять воздух неприятными запахами и вредными веществами. А отсутствие скверов и зеленых насаждений не сможет нейтрализовать вредные выхлопы и сделать воздух свежим. Также необходимо учитывать опасность радиоактивных отходов и их влияние в течение нескольких лет на здоровье жителей района.
  3. Непрерывный поток автотранспорта. Такие условия создают постоянный шум и выхлопы в атмосферу. А также это повышенная опасность для перехода дорожных путей.
  4. Экология района. Существуют в целом неблагоприятные районы, вызывающие постоянные болезни и смертельные исходы. Важно обращать на наличие природы и вредных отравляющих ее объектов.
  5. Наличие общественного транспорта и удобство в его использовании. Для тех, кто передвигается на общественном транспорте, важно оценить ситуацию в часы пик и проанализировать время и удобство прибытия в необходимые районы.
  6. Платные и бесплатные парковки вблизи дома. Это также очень важный момент, потому что отсутствие бесплатных парковок - это дополнительные ежемесячные расходы для семьи. Удобство и близость расположения платных парковок может гарантировать сохранность автомобилей и спокойствие их собственников.
  7. Близость развлекательных заведений. Подобные заведения привлекают определенные группы населения. Так, например дискотека для молодежи может создавать неудобства в постоянном потоке рядом с домом пьяных подростков, раскидывающих окурки и стеклянные бутылки.

Поэтому для выбора определенного района, важно съездить туда и посмотреть все своими глазами.

Отметив плюсы и минусы по каждому перечисленному пункту, и сравнив несколько районов, можно выбрать наиболее подходящий путем определения большего количества плюсов одного из них.

Важно выбирать район, учитывая самые основные принципиальные моменты для каждого члена семьи, а также все плюсы и минусы в совокупности.

Внешние и внутренние характеристики многоквартирного дома

Определившись с районом, в котором хочется жить, необходимо перейти к выбору непосредственно самого дома. Здесь важно оценивать этап строительства дома. Конечно, легче всего выбирать дом, когда он уже имеет самый верхний этаж и почти готов к вводу в эксплуатацию.

При внешнем осмотре дома важно оценить цельность конструкции и отсутствие трещин, видимых перекосов. В первые годы постройки дома, он особенно подвержен усадке и появлению трещин. Поэтому важно осмотреть дом со всех сторон и отказаться от покупки в нем квартиры в случае обнаружения видимых изъянов.

Если первичный наружный осмотр дома дал удовлетворительные результаты важно провести внутренний осмотр. Заходя в подъезд, необходимо оценить следующее:

  • высота потолков;
  • отсутствие трещина на стенах, потолке и полу;
  • наличие пассажирского и грузового лифтов;
  • ширина лестничного пролета;
  • удобство подъездной планировки;
  • количество квартир на этаже;
  • оценка утепления дома;
  • соблюдение норм проведения вентиляции и электричества.

Важно пройтись по подъезду, по этажам и представить будущему новоселу, что он будет ходить здесь ежедневно. Оценить возможности ввоза будущей мебели и техники в свою квартиру. Так, например, отсутствие грузового лифта и узкие лестничные пролеты могут создать множество проблем при переезде.

Количество квартир напрямую связано с количеством соседей, которые будут окружать новосела ежедневно. Одним из комфортных расположений квартир считается 3-4 квартиры на этаже.

Выбор этажа и расположения квартиры в доме

После оценки и выбора конкретного дома для будущего проживания предстоит выбор этажа. По рыночным законам самыми популярными этажами считаются с 3 до предпоследнего этажа.

Самыми непопулярными являются первый и последний этажи. Поэтому зачастую застройщики делают на них более привлекательные цены. К основным минуса последнего этажа относятся:

  1. Вероятность протекания потолка.
  2. Промерзание крыши.
  3. Осложненный доступ в случае неработоспособности лифта.
  4. Трудности при продаже на вторичном рынке.

Но есть и весомые плюсы покупки квартиры на самом верхнем этаже:

  1. Отсутствие топающих сверху соседей.
  2. При наличии чердака или технического этажа, возможность приватизации и перепланировки квартиру в 2 уровня.
  3. Более свежий воздух.
  4. Менее слышно уличный гул.
  5. Отсутствие проходящих мимо соседей.
  6. Более привлекательная цена.

При выборе самого первого этажа можно столкнуться со следующими недостатками:

  1. Необходимость установки решеток на окна и балкон от злоумышленников и хулиганов.
  2. Большая проходимость соседей.
  3. Уличный шум.
  4. Шум соседей с верхних этажей.
  5. Влажность и неприятный запах из подвала.
  6. Подверженность пола быстрому охлаждению.
  7. Трудности при продаже на вторичном рынке.
  8. Неприятный запах от мусорных баков, при их близком расположении к окнам.

Но наравне с этими отрицательными чертами покупка квартиры на первом этаже имеет и свои достоинства:

  1. Привлекательная цена.
  2. Быстрый и легкий доступ к квартире.
  3. Возможность создания цокольного этажа в квартире путем перепланировки.

При выборе расположения квартиры кроме этажа также большое значение имеет ее расположение на самой площадке. Хорошо, когда она дополнительно удалена от проходной лестницы. А также есть преимущество выхода глазка на двери у соседей на соседнюю квартиру, для ее безопасности от ограбления.

Также можно обращать внимание на потенциальную возможность создания тамбура на одну или две квартиры для хранения вещей и обуви.

Планировка жилой площади

На этапе строительства будущей квартиры дольщик может предоставить свои пожелания на проектирования его жилой площади. В этом случае неизменными остаются только несущие стены.

При проектировании будущей планировки квартиры важно учитывать следующие факторы:

  • близость к лифтовой шахте;
  • соседство через стену с соседями;
  • угловое расположение квартиры;
  • возможность проветривания;
  • расположение на солнечную сторону.

В случае близкого расположения одной из комнат к лифтовой шахте или соседней квартире важно обратить внимание, чтобы граничащая стена была несущей. Тогда она будет более качественно изолировать шум. Но на этапе строительства можно скорректировать шумоизоляцию по желанию дольщика.

Угловое расположение квартиры подразумевает возможные сквозняки через стеклопакеты. Как правило, такие квартиры более холодные. Именно поэтому, приобретая угловую квартиру можно потребовать установку дополнительных обогревательных батарей.

Если покупается квартира численностью комнат две и более, то лучше выбирать расположение на две противоположные стороны для удобства проветривания помещения.

При выборе стороны, на которую будут выходить окна, не рекомендуется выбор северной и южной стороны. Это связано с тем, что в квартире, выходящей на север, всегда будет темно и тоскливо. А в южной квартире всегда будет солнечно, но жарко и душно. Идеальным вариантом считается расположение окон на восток и запад, когда солнце светит в окна только одну половину дня.

Соседи

Приобретая квартиру в доме, важно выяснить, кем будут соседи. Зачастую застройщик может подсказать, если выдаются сертификаты для покупки квартиры в данном доме военным людям, медикам, людям, работающим на определенном заводе, детям-сиротам.

Также на основную массу соседей влияет расположение поблизости градообразующих предприятий, университетов и других крупных объектов. Часто собственники квартир сдают в аренду квартиры вблизи высших учебных заведений.

Проводя осмотр дома, можно поинтересоваться у соседей из окружающих домов об информации, о том контингенте людей, которые планируют заселяться. Бдящие пожилые люди с удовольствием поделятся своими наблюдениями о том, какие люди приходят смотреть данную новостройку.

Также можно обратить внимание на тип квартир на одном этаже. Так, например, если семья с детьми планирует заселиться в двух- или трехкомнатную квартиру, а вокруг остаются однокомнатные квартиры, стоит задуматься о соседях. Обычно однокомнатные квартиры покупают молодые люди или семьи, не имеющие детей.

Исходя из полученной информации, можно сделать вывод, кто будет жить рядом и допустимо ли такое соседство для комфортного проживания в новой квартире.

Оценочная стоимость жилья

Заключая договор долевого участия, или покупая по другому виду контракта жилую площадь в новом доме, важно понимать, сколько она стоит сейчас и за сколько ее можно будет продать в дальнейшем. Часто бывает, что застройщики накручивают дополнительную стоимость жилой площади за счет постройки «элитного» комплекса или в престижном районе.

Также многие застройщики предлагают приобрести жилую площадь «под ключ». Это тот случай, когда собственник получает квартиру не с голыми стенами и потолком, как в обычном случае, а с полным ремонтом.

Стоимость такого ремонта может намного быть дороже, чем, если собственник заказал бы ремонт самостоятельно. Здесь важно понимать, что использование дешевых экономичных материалов может привести к тому, что через короткое время квартира будет выглядеть совсем не так, как выглядела во время приемки.

Важно понимать, что при продаже такой квартиры на вторичном рынке, данный ремонт не будет оценен в такую стоимость. Но есть такая категория граждан, которые не хотят ломать голову и делать ремонт своими руками. Именно они рады квартире с готовым ремонтом.

Учитывая 7 основных правил выбора квартиры в новостройке и проанализировав все плюсы и минусы для себя, можно не сомневаться в правильности сделанного выбора.

novostroyki.guru

ЖК Лучший выбор — квартиры от застройщика ЛенСтройТрест официальный сайт Всеволожский (Лен обл.)

Покупка помещений в ЖК «Лучший выбор» – оптимальное решение для истинных ценителей живописного природного окружения и сторонников тихой и спокойной жизни в пригородах мегаполиса. Жилой массив построен на территории Всеволожского района, в черте уютного города Всеволожск, который признан одним из самых перспективных и экологически чистых населенных пунктов Ленинградской области.

Новостройка включает в себя восемь 11-12-этажных корпусов, созданных в элегантном классическом стиле. Эффектная архитектура зданий в сочетании с благоустроенным дворовым пространством, оптимальной транспортной доступностью и развитым социальным окружением делают проживание в комплексе респектабельным и комфортным.

Старт строительству был дан в 2012 году. Комплексная застройка велась в четыре очереди и подошла к своему окончанию в конце 2014-го. На 2016 год грандиозный проект полностью реализован и готов к заселению.

В домах запроектировано 1033 квартиры улучшенной планировки размерами от 24,44 до 89,15 кв. м. На выбор покупателей компактные студии, 1-, 2- и 3-комнатные помещения, предлагаемые к продаже по весьма выгодным ценам. Жилые пространства подготовлены к сдаче с предчистовой отделкой, что позволяет обитателям дать волю фантазии и оформить интерьер по своему вкусу.

Если вы хотите уже сейчас стать обладателем комфортабельного жилья и получить ключи от роскошной квартиры, воспользуйтесь возможностью посетить официальный сайт новостроек и ознакомиться с условиями приобретения.

luchshij-vybor.novopoisk.spb.ru

6 Лучших ЖК Телевизоров – Рейтинг 2019 года

Несмотря на массовый переход на компьютеры, лучшие ЖК телевизоры остаются по-прежнему популярными, поскольку даже самый качественный монитор ПК не может создать при просмотре фильма такой же атмосферы, как специальные устройства. Но и здесь нужно знать, что покупать, и чтобы вы долго не искали подходящие варианты, мы сделали для вас хорошую подборку.

Лучшие марки ЖК-телевизоров

Давайте разберемся с главным вопросом, какие марки жк телевизоров самые лучшие и надежные. Некоторые из представленных в рейтинге фирм пока еще не получили широкого распространения на рынке СНГ, а другие настолько популярны, что лучшими стали сразу по две различных модели. Знакомьтесь с лидерами продаж:

  • Philips – нидерландская компания, деятельность которой основывается на производстве потребительских товаров, оборудования для медицинской отрасли и световых приборов. На начало 2018 года в их ассортименте доступно 4 серии моделей, и многие из них сделаны на свежей операционной системе Андроид.
  • Shivaki – фирма начала работать в 1988 году в Японии. Она выпускает климатическую, крупную и мелкую бытовую, а также цифровую технику. Производитель использует для создания свой продукции цифровые и спутниковые тюнеры последнего поколения, светодиодную подсветку и т.д.
  • SUPRA – это еще один японский производитель, но, в отличие от Shivaki, его ассортимент куда шире и популярнее. Торговая марка признана как в странах Западной Европы, так и в СНГ, имея престижную награду «Товар года».
  • Samsung – это прямой конкурент фирмы Philips и по качеству продукции, и по цене. Компания расположена в Китае и имеет свою линейку из более чем 50 различных моделей с диагональю до 90 дюймов.

Ключевыми моментами стали отзывы пользователей и мнения специалистов по поводу каждой модели. Перед тем, как добавить их сюда, мы тщательным образом изучали ее достоинства и недостатки и анализировали следующие нюансы:

  • Возможности мультимедиа (тип операционной системы, наличие Wi-Fi, широту пакета функций, поддержка форматов аудио-, фото- и видео-файлов);
  • Размеры (вес с подставкой и без нее, ширина, глубина и высота);
  • Форма, имеется ли изогнутость;
  • Дизайн, цвет рамки;
  • Комплектация – качество пульта и удобство управления, подробность инструкции, длительность гарантийного срока;
  • Количество и виды ТВ-тюнеров;
  • Особенности экрана (разрешение, тип подсветки, процессора и матрицы);
  • Функциональность (родительский режим, защита от детей, часы, автоотключение, динамики и т.д.)

Но все же основной упор в ТОПе делался на диагональ экрана, поскольку именно этой характеристикой чаще всего и руководствуются покупатели.

В этой категории на рынке наиболее популярны модели с экраном диагональю 22 и 32 дюйма, хотя строгих границ тут просто не может быть. Чаще всего их выбирают для монтажа на кухне и используют без подставки.

Philips 22PFT4031

Одним из лучших его можно назвать из-за технического потенциала. Модель свежая, с 22-дюймовым экраном, и благодаря его разрешению 1920×1080 позволяет смотреть видео с достаточно четким изображением. Его можно использовать и как плеер, слушая музыку с флешки, для которой здесь также предусмотрен вход. Звук по отзывам пользователей просто отличный, без помех, можно подключать наушники. Встроенный тюнер увеличивает возможности досуга, предоставляя доступ как к цифровому, так и к эфирному телевидению. Он удобен тем, что может и устанавливаться на столе, и крепиться к стене.

Дизайн аппарата выдержан в спокойном черном цвете, с эффектом легкого глянца. В систему встроена опция «телетекст», за счет которой можно всегда быть в курсе погоды и новостей. Он поддерживает 4 формата аудио- и графических файлов. Главной особенностью этой модели является возможность записи телепередачи с экрана на флешку или же внутреннюю память. К качеству претензий нет, но все равно гарантия предоставляется на год.

Достоинства:

  • Хороший угол обзора;
  • Очень легкий;
  • Приятный дизайн;
  • Прост в управлении;
  • Четкое изображение;
  • Встроенный тюнер;
  • Подключение к ПК.

Недостатки:

  • Болты кронштейна в комплекте могут не подходить к отверстиям в ТВ;
  • Медленное переключение между каналами;
  • Слабый звук.

Philips 22PFT4031 читает все флешки, поэтому на нем можно просматривать фотографии, видео и другие файлы.

Shivaki STV-32LED14

По своим техническим характеристикам эта 32-дюймовая модель не сильно отличается от Philips 22PFT4031. Тут есть тот же вход для антенны, позволяющий смотреть ТВ без цифрового телевидения, а также под наушники, благодаря чему слушать музыку можно даже ночью. Очень удобной, по мнению пользователей, является функция воспроизведения видео с задержкой, так называемая TimeShift.

Четкая картинка и яркость экрана в 350 кд/м2 исключает засвечивание изображения. Конечно, это не домашний кинотеатр, но акустическая система на два динамика все-таки дает возможность создать хорошую атмосферу. Функциональность устройства на высоте, она расширена за счет телегида, таймера, выключения, эко-режима и небольшой потребляемой мощности (21 Вт в час). Важным преимуществом является защищенность от детей.

Достоинства:

  • Понятное меню;
  • Хорошее звучание;
  • Четкое изображение;
  • Встроенные динамики;
  • Большой угол обзора экрана.

Недостатки:

  • Неудобный редактор каналов;
  • Плохое автоматическое масштабирование изображения в аналоговом ТВ;
  • Большой размер пульта управления;
  • Медленное переключение между каналами.

Shivaki STV-32LED14 стал настолько востребованной, что находится в продаже с 2014 года, и на февраль 2018 все еще не снята с производства.

Лучшие ЖК-телевизоры от 35 до 50 дюймов

Такие варианты актуальны, когда нужно купить устройство в гостиную. Их можно как ставить на тумбу, используя подставку из комплекта, так и вешать на стену. Естественно, стоят они дороже, чем модели поменьше.

Philips 40PFT4101

Эта 40-дюймовая модель может похвастаться прежде всего идеально плоским монитором приличной диагонали и функцией True Cinema. Такое сочетание делает возможным воспроизведение фильмов в профессиональном формате и в том режиме, в котором они был отсняты. Самой полезной здесь окажется LED-подсветка, за счет которой изображение как бы вытекает за пределы дисплея.

Как и другие модели в нашем рейтинге, это устройство поддерживает как аналоговые, так и цифровые сигналы вещания. Акцентировать внимание нужно и на современной акустической системе, состоящей из двух динамиков и опции объемного звучания. Все это позволяет воспроизводить выстрелы, взрывы и другие спецэффекты с максимальным правдоподобием.

Достоинства:

  • Насыщенные цвета;
  • Размеры экрана;
  • Приемлемый звук;
  • Регулировка оттенков;
  • Хорошая картинка;
  • Дизайн.

Недостатки:

  • Экран может бликовать при фронтовом свете;
  • Маленькие кнопки на пульте;
  • Скорость переключения между каналами;
  • Неудобная настройка режима картинки.

Philips 40PFT4101 нелегкий, он весит 8.8 кг без подставки и 9.1 кг вместе с ней. Возможна его установка на столе или монтаж на стене, что весьма удобно.

SUPRA STV-LC42T440FL

У этой модели, учитывая ее невысокую цену, конкурентов просто нет. Имея диагональ 42 дюйма, разрешение 1920х1080 пикселей и встроенный тюнер, на мониторе удобно смотреть как комедии или драмы, так и экшн-боевики. Тому, чтобы он был в списке лучших ЖК-телевизоров, способствуют и мощные динамики (на 8 Вт) с чистым звучанием. Если же общая программа вещания надоест, всегда можно воспроизвести нужный фильм с флешки, для которой здесь предусмотрен отдельный вход. С этим устройством всегда доступно как аналоговое, так и цифровое ТВ.

Достоинства:

  • Встроенный медиаплеер, поддерживающий много аудио-форматов;
  • Читает USB-накопитель;
  • Записывает видео на флешку;
  • Подавляет цифровые шумы;
  • Встроенные часы;
  • Понятное меню настроек;
  • Цвет;
  • Не меняет качества картинки и яркости при изменении угла обзора.

Недостатки:

  • Нелегкий;
  • Слишком яркий ночью.

В рейтинге телевизоров эта модель выгодно отличается от других тем, что может управляться со смартфона, оснащенного инфракрасным портом. Также в комплекте есть пульт с батарейками.

Лучшие из больших ЖК-телевизоров от 50 дюймов

Покупать их есть смысл настоящим киноманам, которые обожают современные спецэффекты и хотят создать дома что-то вроде личного кинотеатра. Самые удобные среди таких моделей те, что выполнены в изогнутой форме.

Shivaki STV-55LED17

Для столь недешевого телевизора с такой большей диагональю (55 дюймов) «начинка» здесь не особо впечатляет, но она берет качеством. Чрезвычайно тонкий экран в сочетании со встроенным спутниковым тюнером позволяет наслаждаться просмотром фильмов как в онлайн-режиме, так с флешки. Современная технология подсветки LED не могла не сказаться на качестве изображения, к которому нет никаких вопросов при разрешении 1920×1080. Взрослых однозначно порадует надежная защита от детей и родительский контроль.

Достоинства:

  • Несколько ТВ-тюнеров;
  • Качество изображения;
  • Экран не засвечивается при изменении угла обзора;
  • Красивый дизайн;
  • Реалистичность картинки.

Недостатки:

  • Неудобная опора;
  • Плохой выбор цветовых настроек
  • По умолчанию плохой звук, нужна ручная «докрутка».

Из полезных «плюшек» необходимо отметить таймер сна и возможность работы в режиме «отель». Делать упор на наличии ручной и автоматической настроек не стоит, они уже давно привычны.

Samsung UE55MU6300U

Глядя на эту модель, кажется, что лучшего ЖК-телевизора себе уже и представить невозможно. Судите сами, разрешение превышает почти в два раза то, что предлагают другие производители из нашего рейтинга, оно равно 3840×2160. Вам так или иначе понадобится разрешение UHD, так как фильмы в таком формате выпускаются сейчас все чаще. Стоимость устройства высока еще и из-за двух автономных ТВ-тюнеров, функции TimeShift и возможности работы в режиме 24p True Cinema. Приятным сюрпризом будет наличие Wi-Fi и объемного звучания.

Достоинства:

  • Изогнутый экран;
  • HDR добавляет впечатлений;
  • Поддерживает 4K;
  • Звук родных динамиков;
  • Обилие сервисов в Smart TV;
  • Минимум кнопок на пульте;
  • Возможность голосового управления.

Недостатки:

  • Под углом бывают искажения в изображении;
  • При выключении из розетки может сбиваться подключение к Wi-Fi;
  • При доставке из-за размеров иногда возникают сложности.

Благодаря наличию операционной системы Tizen пользователь может получить быстрый доступ к игротеке, подключить субтитры и даже отправить сообщение с экрана на смартфон.

Какой ЖК-телевизор лучше выбрать

Тем, кто планирует смотреть лишь сериалы и телепередачи по аналоговому ТВ, нет смысла тратиться на модели с цифровым тюнером и тем более диагональю больше 40 дюймов. Если же вы желаете обустроить дома своего рода кинотеатр, то лучше один раз потратиться и выбрать модель с функцией Smart TV, форматом 4K Ultra HD, несколькими динамиками и объемным звуком.

Конкретный выбор зависит уже от личных потребностей:

  • Для больших комнат, где требуется приличный угол обзора, можно купить устройство Philips 40PFT4101.
  • Тем, у кого в доме есть дети, стоит выбрать Shivaki STV-55LED17 с функцией родительского контроля.
  • Желаете совершать как можно меньше манипуляций при просмотре телевизора – отдайте предпочтение Samsung UE55MU6300U, где все процессы максимально автоматизированы.
  • Если вы часто смотрите фильмы в наушниках или даже слушаете музыку на телевизоре, не будет ошибкой приобрести SUPRA STV-LC42T440FL.
  • Пользователям, которые часто отвлекаются от киносеанса, идеально подойдет Shivaki STV-32LED14 с функцией отложенной записи видео.
  • В кухню, в качестве запасного телевизора, можно повесить и Philips 22PFT4031.

Это видео поможет вам выбрать телевизор для дома:

Имея в доме лучший ЖК-телевизор, можно будет смотреть интересные и любимые фильмы с максимальным комфортом. Создайте с их помощью свой мини-кинотеатр!

vyborexperta.ru

ЖК "Лучший Выбор" от Ленстройтрест: отзывы, плюсы и минусы жилого комплекса, Санкт-Петербург

Жилой комплекс «Лучший выбор» возводится в городе Всеволожске Ленинградской области. Всеволожск – современный развивающийся город, находящийся в непосредственной близости к Санкт-Петербургу, тем не менее, сохраняет экологическую чистоту природы.

Комплекс «Лучший выбор» будет состоять из восьми 11-12-этажных жилых домов общей площадью 72 500 кв. м. Корпуса будут вводиться в эксплуатацию в 3 очереди. Первый корпус комплекса будет сдан в IV квартале 2011 года. Он представляет собой 11-этажный дом панельной серии «Оптима». К августу 2012 года, в рамках 2 очереди, будет построен 11-12-этажный кирпично-монолитный корпус.

Дома в жилом комплексе «Лучший выбор» возводятся по современным технологиям панельного и каркасного домостроения. Он будет выделяться из общей жилой застройки оригинальными фасадными решениями, панорамным остеклением лоджий.

Квартиры нового комплекса отвечают современным стандартам качества и комфортности. На выбор покупателей представлены разнообразные и эргономичные планировки 1-3-комнатных квартир. В квартирах – высокие потолки (3 м – в панельных домах и 2,8 м – в кирпично-монолитных), просторные и функциональные внутренние помещения (кухни, гостиные, прихожие). Площадь 1-комнатных квартир будет составлять от 43,66 до 45,73 кв.м, 2-комнатных – от 60,90 до 68,45 кв.м, 3-комнатных – от 81,63 до 89,15 кв.м. Жилые дома комплекса «Лучший выбор» образуют уютный внутренний двор, который будет благоустроен и озеленен. Из окон дома открывается вид на лесопарковую зону.

В комплексе предусмотрен домофон с разводкой по квартирам, счетчики горячей и холодной воды, пластиковые стояки канализации, медная электропроводка, выключатели, розетки и звонки в квартиры, антенны телевидения, устройство слаботочных сетей (телевидение, телефон, пожарная сигнализация), плоские радиаторы отопления современного дизайна.

Комплексное благоустройство прилегающей к дому территории предполагает озеленение, малые архитектурные формы, устройство детской площадки, зоны отдыха, общая пешеходная система.

В жилой комплексе «Лучший выбор» предусмотрены парковочные места.

saint-petersburg.levian.ru

ЖК Лучший Выбор

Компания «Ленстройтрест» строит Жилой Комплекс «Лучший выбор» в экологически чистом районе города Всеволожск. Жители комплекса смогут наслаждаться свежим воздухом и единением с природой недалеко от Санкт-Петербурга. Комплекс состоит из 8 домов, территория огорожена и охраняется, действует система видеонаблюдения, во всех домах установлены домофоны. Проектом предусмотрены беседки с Wi-Fi, детские игровые площадки с антиударным покрытием, пешеходные дорожки, зоны отдыха, наземные парковки.

Технологии и материалы строительства

Дизайнеры проекта разработали эффектный дизайн корпусов ЖК «Лучший выбор» и стильную внутреннюю отделку. Использовались смешанные технологии. Так, 2, 4, 6 и 7 корпуса выполнены из железобетонных конструкций, а 3 и 3а из кирпично-монолитных.

Экология

Несомненным преимуществом ЖК «Лучший выбор» является удаленность от города. Ведь благодаря этому жители комплекса могут дышать свежим воздухом и наслаждаться прогулками по рядом располагающимся лесам, ходить на пикники к Ждановским озерам, которые находятся в 10 минутах ходьбы от комплекса.

Транспорт

Транспортную ситуацию можно назвать удовлетворительной. До ближайшей станции метро «Ладожская» ехать общественным транспортом около 30 мин, на личном автомобиле — около 20 мин. Также легкое сообщение с КАД позволит быстро добраться до любой точки Петербурга.

Медицина

Медицинская инфраструктура развита слабо. Действует одна поликлиника на Народной улице.

Образование

Учреждения по образованию представлены во Всеволожске 2-мя школами и 3-мя детскими садами. При чем, одна из школ построена самим застройщиком «Ленстройтрест» во дворе ЖК «Лучший выбор».

Спорт

При школе номер 6 действует бассейн и большой стадион.

Шоппинг и развлечения

В шаговой доступности от комплекса находится ТЦ «Южный», в котором представлен широкий выбор товаров. Но всё же торговая и развлекательная инфраструктура представлена в районе очень скудно и придется часто ездить в город за покупками.

Развернуть полное описание Свернуть описание
Page 2

vnovostroike.ru


Смотрите также